我把房子租給王某，約定租期為一年，現(xiàn)在剛過(guò)了三個(gè)月，他就表示不租了。請(qǐng)問(wèn)律師，他應(yīng)當(dāng)如何賠償我的損失？

【律師解答】

對(duì)于王某的違約責(zé)任，首先要看合同中是否有明確約定。如果沒(méi)有事先約定，你在確定他不再租住后，可以盡快將房屋再次出租，以減輕自己的損失。

至于你可以主張的違約賠償，實(shí)踐中法院一般會(huì)按照兩到三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如果合同約定的違約賠償高于這一數(shù)額，法院有可能會(huì)適當(dāng)調(diào)低。

《上海法治報(bào)》